脐带间充质干细胞极其适合用于临床研究和应用，是间充质干细胞的理想来源。
间充质干细胞（MesenchymalStem/StromaCells，MSCs)具有广泛的治疗炎症和退行性疾病的潜力。人间充质干细胞已从许多人体组织中分离和鉴定出来，广泛分布于几乎所有组织（包括胎儿和成人），例如骨髓、血液、脐带、脐血、胎盘、脂肪、羊膜、羊水、牙髓、皮肤、经血等等。
间充质干细胞技术作为一种基础技术间充质干细胞来源广泛，获得容易，伦理风险较低，可以实现体外规模化扩增，未来可应用到广泛的商业化临床治疗。在药物递送技术或基因编辑技术的加持下，间充质干细胞应用范围得到进一步拓宽。
科学家们通过基因工程技术进行了改造，大大拓宽了间充质干细胞的临床用途。
在组织修复中，经过改造的干细胞可通过表达神经营养因子、抗炎性细胞因子或血管生成因子，从而促进组织的愈合和恢复。
在遗传性病治疗中，通常是将改造过的干细胞用于作为长期的酶替代物，以纠正或消除致病突变的影响。
科学家们通过细胞工程技术进行了改造，大大扩宽了干细胞的另一种治疗用途。药物递送，便是间充质干细胞技术未来发展的一个重要方向。
最有前景的方法，当属通过干细胞装载前药转化酶、凋亡诱导剂或溶瘤病毒来治疗肿瘤。间充质干细胞已被应用于递送抗肿瘤药物。第一，免疫原性低，第二，具有肿瘤趋向性，这些间充质干细胞会根据肿瘤分泌的化学引诱剂、血管生成因子或炎症信号向肿瘤迁移。
国内间充质干细胞临床研究现状目前，按照国家《干细胞临床研究管理办法（试行）》的规定，完成备案的干细胞临床研究项目共项，涉及的干细胞种类有间充质干细胞、神经干细胞、宫血干细胞等。
其中，间充质干细胞相关项目（80项）约占所有干细胞项目的2/3，来源为自体骨髓、脐带、胎盘、脂肪、牙髓等，54项干细胞临床研究项目为脐带来源间充质干细胞，占所有干细胞临床研究项目的48.6%。
研究疾病类型主要有银屑病、狼疮性肾炎、急性心肌梗死、骨关节炎、乙型肝炎相关肝硬化失代偿期和代偿期、糖尿病等，以及新型冠状病毒（-nCoV）感染所致重型及危重型肺炎和急性呼吸窘迫综合征等。
开展干细胞临床研究项目数量最多的3家医院分医院（4项）、上海交通大医院（4项）和南京大医院（4项），均以脐带来源间充质干细胞为研究对象。
间充质干细胞产品研发及上市现状随着干细胞基础及临床研究的不断深入开展，全球范围内已经批准了18个干细胞产品，这些产品以间充质干细胞为主，涉及的适应证包括膝关节软骨损伤修复、心肌梗死、骨或瘢痕修复、GVHD、阿尔茨海默病等。其中韩国和欧洲各批准了5个，美国、日本、澳大利亚各批准了2个，印度批准1个，加拿大和新西兰批准了1个，中国尚未有干细胞产品被批准上市。
截至年7月，国家药品监督管理局药品审评中心（CDE）共受理了38项干细胞新药临床试验申请，目前尚有9项在审，有29项干细胞产品的新药临床试验申请获得了批准。其中，21项选用间充质干细胞，分别用于治疗难治性aGVHD、激素耐药的aGVHD、膝骨关节炎、类风湿关节炎、急性呼吸窘迫综合征、特发性肺纤维化、慢性加急性（亚急性）肝衰竭等。
综上所述我们可以发现，无论是全球已上市的干细胞产品，还是在我国获批开展新药临床试验的干细胞产品，均以间充质干细胞居多，在国内尤以脐带来源间充质干细胞为主。
脐带来源间充质干细胞有其自身优势，如来源丰富、易于采集，不会对母婴造成任何不良影响，数量多、增殖能力强，基因稳定，不易突变，使用安全、可靠，免疫原性低，具有免疫调节功能，不会在同种异体受体中引起强烈的免疫排斥反应，可被大量冷冻保存，具有向成骨、软骨、脂肪和肌细胞分化的潜能，已经成为干细胞临床研究及应用的重要宝贵资源。